La normativa de calderas de gas en viviendas ha cambiado este año 2025 y ha traído consigo una serie de actualizaciones que afectan directamente a propietarios, instaladores y comunidades de vecinos. El objetivo principal es impulsar sistemas de calefacción más eficientes, más seguros y con menor impacto ambiental. Descubre en este post qué exige la nueva normativa de calderas de gas en viviendas el próximo año, qué tipos de equipos están permitidos, cuándo será obligatorio cambiar la caldera y cómo adaptarte con ayuda profesional para evitar problemas o sanciones.
¿Qué dice la nueva normativa sobre calderas de gas?
La nueva regulación supone un paso más en la transición hacia sistemas térmicos con menor consumo y menos emisiones. Aunque las calderas de gas seguirán permitiéndose durante los próximos años, el marco regulatorio establece requisitos más estrictos en términos de eficiencia energética, evacuación de gases y seguridad en la instalación. Por eso es importante conocer la normativa de instalaciones de gas en viviendas y cómo afecta tanto a proyectos nuevos como a sustituciones.
Tipos de calderas permitidas según la ley
En 2026, los tipos de calderas permitidas según la normativa se reducen prácticamente a un único modelo predominante:
- · Calderas de condensación
Son las únicas que cumplen los estándares mínimos de eficiencia exigidos por la Unión Europea. Su rendimiento superior y su menor consumo de gas las hacen compatibles con los requisitos actuales y futuros.
- · Calderas estancas
Aunque todavía presentes en muchas viviendas, las calderas estancas entran en fase de desaparición, ya que no alcanzan la eficiencia mínima exigida. Su instalación en obra nueva o en sustitución ya no está permitida.
Esto significa que cualquier vivienda que necesite renovar su sistema térmico deberá optar por una caldera de condensación si quiere cumplir con la normativa de calderas de gas en viviendas.
Diferencias entre calderas estancas y calderas de condensación
Para entender el cambio normativo, conviene aclarar las diferencias entre estos dos tipos de calderas:
- · Caldera estanca
Toma el aire del exterior y evacúa los gases mediante un tubo coaxial. Su rendimiento es aceptable, pero no aprovecha la energía del vapor de agua generado en la combustión, lo que incrementa el consumo.
- · Caldera de condensación
Recupera parte del calor latente del vapor de agua, aumentando el rendimiento por encima del 100% según PCI. Esto reduce el gasto energético y las emisiones contaminantes.
Estas ventajas son las que explican por qué las calderas estancas prohibidas han quedado fuera del marco legal actual.
Cambios previstos para los próximos años: hacia una calefacción más eficiente
La normativa de 2025 no elimina inmediatamente las calderas de gas, pero sí establece un marco que anticipa la transición hacia energías más limpias. La prioridad es mejorar la eficiencia y reducir las emisiones de CO₂ en los sistemas de calefacción domésticos.
¿Qué sustituirá a las calderas de gas en los próximos años?
En los próximos años se espera que tecnologías como las bombas de calor, los sistemas híbridos y la aerotermia ganen protagonismo. Aunque no será obligatorio sustituir las calderas de gas existentes, sí se incentivará progresivamente el uso de sistemas eléctricos o híbridos que reduzcan el consumo de gas natural.
¿Cuándo será obligatorio cambiar la caldera de gas?
No existe aún una fecha fija para el fin total de las calderas de gas en viviendas, pero sí hay momentos en los que la sustitución será obligatoria:
- · Cuando la caldera actual sufra una avería grave no reparable.
- · En obras de rehabilitación integral que modifiquen la instalación térmica.
- · Cuando se detecten incumplimientos de la normativa instalaciones de gas en viviendas durante una revisión.
Esto significa que, aunque no haya una obligación inmediata para el año que viene, conviene planificar el cambio con antelación.
Normativa de instalación y evacuación de gases
Uno de los puntos clave es cumplir con la normativa de la salida humos de la caldera de condensación, especialmente en edificios donde la instalación puede presentar dificultades.
Normativa de salida de humos en calderas de condensación
Las calderas de condensación deben evacuar los gases por un conducto hermético que garantice la correcta expulsión de humos a fachada o cubierta. La normativa de salida de gases del calentador de butano y la normativa de gas natural en comunidades de vecinos establecen reglas sobre dónde deben colocarse las salidas de humos: indican a qué distancia deben estar de ventanas, balcones o zonas de paso, así como la altura mínima y el punto exacto por el que deben expulsarse los gases. Todo ello busca evitar molestias, retorno de humos y posibles riesgos para los vecinos.
Inclinación del tubo de salida de gases
La inclinación del tubo de salida de una caldera de condensación es fundamental para evitar el retorno de condensados hacia la caldera. Por normativa, el conducto debe tener una ligera inclinación hacia la caldera o hacia el exterior (según el sistema) para asegurar un funcionamiento correcto. Una instalación incorrecta puede generar ruidos, fugas o fallos del equipo.
Qué hacer si no tienes desagüe para una caldera de condensación
Una de las dudas más frecuentes es: no tengo desagüe para caldera de condensación, ¿qué hago?
En estos casos, se pueden aplicar diferentes soluciones:
- · Instalar una bomba de condensados.
- · Buscar un desagüe cercano en cocina o baño.
- · Crear un pequeño punto de desagüe adicional si la vivienda lo permite.
Un buen instalador como los que trabajan en efiQuality podrá evaluar la solución más adecuada para cumplir con la normativa sin necesidad de obras mayores.
Instalaciones de gas en viviendas y comunidades
La normativa de gas natural en comunidades de vecinos establece condiciones específicas para edificios plurifamiliares.
Requisitos para instalaciones en fachadas
Los tubos de gas natural en fachada deben seguir una serie de requisitos de seguridad respecto a altura, distancia con las ventanas o balcones, protección mecánica y señalización. Su instalación está permitida siempre que cumpla todos los criterios y cuente con un proyecto técnico.
Normativa de gas natural en comunidades de vecinos
En comunidades de propietarios, cualquier modificación en las instalaciones comunes debe contar con aprobación de la comunidad y certificación oficial. Además, la inspección periódica de gas es obligatoria y debe realizarse cada cinco años por empresas autorizadas.
Normas para cocinas y calentadores de gas
Las normas para instalar en la cocina gas natural y la normativa sobre la salida de gases de calentadores de gas también se ven reforzadas para 2026.
Entre los requisitos destacan:
- · Ventilación permanente mínima obligatoria.
- · Ubicación correcta de los conductos de evacuación.
- · Protección frente a incendios y fugas.
- · Prohibición de instalar calentadores atmosféricos en espacios cerrados sin buena ventilación.
Cumplir estas normas es fundamental para garantizar la seguridad tanto doméstica como del resto de vecinos si los hubiera.
Consejos para adaptar tu vivienda a la nueva normativa
Cuándo vale la pena cambiar de caldera
Cambiar la caldera antes de que sea obligatorio puede ser una buena idea si:
- · Tu caldera tiene más de 10-12 años.
- · Estás reformando baños o cocina.
- · Tu equipo es una caldera estanca.
- · Tienes un consumo de gas elevado.
Además, los nuevos equipos suelen incorporar sistemas de modulación y conectividad que reducen considerablemente el gasto mensual.
Cómo mejorar la eficiencia energética del hogar
Más allá de la caldera, hay medidas que ayudan a optimizar el consumo energético:
- · Instalar termostatos inteligentes.
- · Mejorar el aislamiento de ventanas.
- · Usar válvulas termostáticas en radiadores.
- · Combinar gas natural con energías renovables.
Todas estas acciones contribuyen a obtener un hogar más eficiente y preparado para las exigencias futuras.
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